出租房需要配什么家电家具
租房子房东应该提供哪些家具？
租房子房东应该提供哪些家具？
这个并没有具体的规定，但是家具和装修的好坏直接决定租金的多少。房客租房子的诉求无非几点：家具家电齐全、环保、水电网开通...家具是一个大项，房屋的居住功能基本靠家具来体现。出租房的家具基本配置：床、床垫、床头柜、衣柜、电视柜、茶几、沙发、餐桌、餐椅等，品类基本如此，具体数量依据空间大小而定。
如何保证出租房的家具和家电的安全？
第一，收取足够金额的押金，用坏了，从里头扣。第二，签订合同时，特别规定损坏物品的赔偿标准。第三，用心挑选租户，宁可租金便宜些，租给素质高，人品好的租户。第四，定时查房，出租后的第一个月，第三个月都过去看看房子，就大概知道租客的使用情况了，以后每年一两次过去看下就行
装修毛坯房用来出租，需要考虑哪些问题？应注意什么？
打算简单装修之后租出去。
自己装修这里又涉及到简装还是精装。
简装。简装到基本能住人，如一开始所讲的，如果要出租估计要花个几千装灯装蹲坑和水龙头那些，配置基本的床、柜子等生活用品。3年后基本不能用了，要重新精装修自己住，又是一大笔费用，有点不划算。
精装。自己花大价钱装好的房子，出租有点担心家具家电被租客损坏，3年需要维护维修和更换费用也是一大笔。
考虑到租金回报的高低、空置期的长短、机会成本的大小和房屋出租造成的折旧成本大小等等。
还有另一种比较推荐的方法，身边很多西安朋友有闲置毛坯房的朋友都高价出租了。一个新兴的模式，与三彩公寓进行合作，一起装修好之后，三彩公寓以租金为每平米每月30元回租，支付方式为月付，每月25日保证按时支付房租。
出租期间的物业费、水电费、宽带有线电视费、采暖费均由他们承担；后期软装硬装均由他们维护维修和更换；在运营（合同期内）期间出现任何问题都有他们承担；不破坏不改动房屋整体结构。100多平米的房子，每月租金稳定收取，一举两得，非常省心。可以作为考虑的一个方案！
这是住户签约之后的装修房效果图：
当然，还有其他一些优势，比如：二次回收：租赁期满后的家具家电，可提供回收服务；房屋销售：租赁期内业主有房租出售需求，可提供免费销售服务；共享经济：全国范围内，业主可享受5折入住等等。所以建议由毛坯房出租的朋友们，可以先去了解这种新模式，比自己装修、出租更省心。