老楼的下水道为什么会经常堵
14年的房子一楼是独立下水吗？
14年的房子一楼是独立下水吗？
14年的房子，一楼不是独立下水。所有的老户型，老房子，一楼都是，都不是独立下水。近些年来，由于设计新楼，知道了老楼的弊病。把一楼设计成了独立下水。如果不做成，独立下水，一楼会经常堵塞的。他要堵塞了之后，粪便，废水直接冲入了一楼，会给一楼家庭造成很大的损失。
七层楼房二楼容易堵和反水吗？
如果是七层楼房是过去老楼。那下水管道堵塞是经常的。因为楼房老化了。下水年头久不维修很容易出现问题。
即使是现在新楼你得了解清楚有没有地下车库。因为很多没有车库的一楼都自己改成独立下水管了。那么二楼就是最后底层了。会容易堵塞的。
清楚
老楼一楼的菜盆下水往外呛水是怎么回事？
下水道的管道材质问题。
假如一楼厨房下水道堵了并且出现了返水现象的话，那么一般是因为下水道的材质是老式的铸铁材质导致的，老式铸铁材质的管道内壁一般会比较粗糙，使用时间长了以后，管道内壁容易出现老化、生锈现象，就会导致管道内壁积存很多杂物，从而导致管道出现堵塞现象，那么下水道自然就会出现返水现象了。
80年代老楼，到顶四层，主管道经常堵，是否应物业负责？
按目前的规定，有物业管理的住宅小区，物业每月要收缴物业主的管理费用。水，电费，垃圾费，管理费，还有一项是维修费。维修费由房管局作为基金统一管理，如搂房有损坏时可以启功使用，具体要由业主签名，达到了一定人数后，经物业报房管局审批，发放后作维修经费使用，现题目所说的问题，属于质量问题，应由物业负责的，80年代的老楼，至今已使用四十多年了，有类似的质量问题发生，也是正常的，应该维护了。
房屋公共部分的维护责任在物业公司，如人为损毁等等。
这种80年代老楼主管道堵塞的情况，应由应由业主委员会或物业公司提请政府相关部门动用“房屋专项维修基金”进行维修。
房屋施工方在房屋维保年限内对质量不合格的部分进行维修。超过工程维保年限，由房屋专项维修基金负责。
但您的说的是80年代的老楼了，主管道堵塞原因就应该归结于房屋使用不当，不属于工程质量问题 。
如果小区没有缴纳过房屋专项维修基金，可以让小区所在事业单位协助解决。效益好的事业单位会直接解决，效益不好的事业单位会协调你这个单元房号的所有住户共同分担维修费用。
可以申请旧改
情况比较复杂，先要确定几个问题。
房屋是否为商品房还是房改房？房管部门是否有该社区缴纳的公共维修基金？主管道是排水的？供暖的？自来水的？主管道的位置是单体建筑还是室外区域？
这些问题都是影响判定的因素。
每个区域，城市规定不一样，很多城市除了排水外其余主管道的产权分为两部分，室外表前端为市政部门管理，表后端为业主共有。
业主共有部分可通过申请公共维修基金进行维修、维护。
如果是房改房，选聘物业公司时对物业管理维护的内容均有相关规定，可查询一下合同规定。
如果是商品房一般物业公司承担房屋质量问题的维护和保养，一般质量设备问题的维修需要得到业主委员会同意申请公共维修基金进行维修。
物业恐怕是想哭
当然物业应负责，否则要物业做啥
主管道经常堵，是建筑质量问题，物业应该动用维修基金维修。
应该拆了，哪里能维持的了物业管理！