房子漏雨怎么回事儿
为什么楼房顶楼几年就漏水，而农村的平房不漏水？
为什么楼房顶楼几年就漏水，而农村的平房不漏水？
1、农村屋顶喜欢加盖瓦屋面，偏于流雨水和隔热。特别是南方，不盖瓦屋面，夏天热的没法住。农村不像城里，都舍得用空调。2、农村房子都是一家一家的，面积小，平屋顶的面积小，拉缩相应好点。3、农村平屋顶也会漏雨的，但没有城里人那么讲究，可以将就就将就，将就不了就修修，修不好就自己盖瓦，不像城里，是所有业主的，维修手续复杂，还难以统一意见。问题难以解决。
房屋漏水一般划分为谁的责任？
房屋漏水分为两种情况。一种是开发商建造的房屋质量有瑕疵导致的漏水，并且在房屋质量保证期限内。这种情况可以要求开发商履行保修义务并赔偿损失。一种情况是过了房屋质量保修期，因房屋的使用者使用不当，比如没有做防水等等，造成的他人的损失，有房屋的使用者或者所有者承担赔偿责任。
楼上住户责任：1楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施
2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水
开发商责任：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。
物业责任：1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。
2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务