简谈loft设计风格的要点
loft优势？
loft优势？
LOFT，即是我们常见的复式户型，虽然面积比较小，但是在层高上具备一定的优势，可以达到3.6~5.2米，因此住户可以随个人喜好设计，有着非常大的灵活性。
LOFT的优点如下：
1、LOFT最大的优点是不限购。由于不是普通住宅，所以不限制购买，有钱就行。
2、LOFT整体面积小，总价低，买入门槛不高。
3、LOFT一般地理位置优越，通常交通很便利，地处城市中心，并且周边的各类配套也很完备。
4、LOFT空间装修设计感强。精装LOFT占多数，打破传统风格且房内有旋转木梯，整个房间有趣性增加，且各类家具家电都精致归类存放。
5、宜居易商，LOFT能用于注册公司地址。
loft是什么风格？
LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。 LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。 LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
想买loft公寓，朋友们有哪些建议？
我买了一个5米4挑高的loft，40年商住产权，买完之后对这种商住产权的loft的优劣，还是有一个比较深刻的认识。
如果你是想自住不建议买。想投资不建议买。如果你是想开个工作室或者开个民宿可以买。 Loft的公寓和住宅有很大的不同。我们来简单分析一下，你根据自己的实际情况来做决定。
首先产权问题， Loft的公寓通常是40年的商业产权。 住宅的通常是70年的住宅产权。虽然国家规定产权到期之后可以自动续，但是你70年续和40年续效果肯定还是不一样的。
其次是落户问题，40年的商住公寓通常不具备落户条件，也就不具备学区条件。而70年的住宅产权可以落户，也可以有学区。
第3个是居住成本。loft公寓通常是商水商电，它的居住成本会比较高。如果买的是毛坯房的话，你要自己打隔层，它的装修费用也会比较高。还有就是它的公摊面积会比较大，得房率会很低。
第4个是税费问题。在你二手房交易当中，商住房的税费要比住宅高很多，所以变现出手不太容易。
那好处呢也有，这种房子因为是商住房可以注册公司，也就是说你想自己创业做点什么的话比较方便。另外高层的loft对很多人是一种吸引，这种设计比较新颖，时尚，现代，可以做成民宿，吸引很多年轻人来居住。