外墙阳台裂缝往屋内渗水处理方法
楼顶和外墙漏水，室内的谁负责？
楼顶和外墙漏水，室内的谁负责？
要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。
房子漏水解决办法：
先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦
2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）
总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。
阳台换完窗户漏水怎么办？
换完窗户漏水的原因以及解决方法如下：
【一】：窗户安装问题所导致的漏水
所谓窗户安装的问题所导致的漏水，就是我们所更换的塑钢窗在与墙体固定的时候没有做好窗框与墙体之间的密封。那么在有雨水过程中，雨水就顺着这些缝隙慢慢的渗透到我们室内，这也是大多数窗户出现渗漏水的一个最主要的原因。
原因分析：①、我们在更换的窗框与墙体之间没有填塞有效的发泡。因为我们更换的塑钢窗户是直接与墙体固定的，在墙体和窗框之间留有缝隙，这些缝隙如果没有填塞好，很容易进水。②、窗框与墙体之间没有做有效的防水密封。对于外窗安装完成以后，必须在内侧和外侧同时打密封胶，密封胶是防水的关键。③、窗户外侧上口没有做好鹰嘴。也就是说每次有雨水都顺着门窗户往下流，这样对窗户的防水也是非常不利的。
处理措施：①、我们首先要检查窗户外侧的具体情况。一般来说，窗框周围出现渗水肯定是窗户的玻璃胶开胶，那么这时个人建议大家将密封胶全部拆除，露出里面的发泡胶。②、使用壁纸刀之类的工具将发泡胶仔细清理一遍，然后在外面重新再打发泡胶。一定要把缝隙内的发泡打满。③、我们要将窗框和墙体清理干净，之后打密封胶。密封胶的宽度最少要在20mm以上。合格的标准就是密封胶要与窗框和墙体之间都是紧密连接的，没有任何的开胶开裂的部位。
注意问题：我们还需要注意窗户外墙的具体情况。因为我们更换窗户可能对外墙造成破坏，所以，如果窗台渗漏水，也要检查窗框周围的外沿墙体是否有裂缝。如果有裂缝，必须将这些裂缝铲除以后重新刷防水。否则水会一直顺着裂缝进入到我们的室内。
【二】窗户本身问题导致的渗漏水
窗户问题导致的渗漏水，常见问题有两个：一是窗户本身的排水系统堵塞，二是窗户的本身型材或者是玻璃的密封不严密所导致的。这两种情况所出现的渗漏水会顺着窗框到窗台流水，所以特征很明显。具体情况如下。
情况①：窗户本身的排水系统堵塞
就是指我们窗户活动扇下面的主框没有排水孔或者是排水孔堵塞。这个时候由于雨水灌入到我们主框内部，当雨水达到一定程度的时候就顺着主动溢流到我们的室内。最后导致窗户周围出现渗水漏水。
处理方法：①、我们首先要检查窗户开启扇下面的排水孔。如果有杂物堵塞的话，此时要使用小毛刷把内部的所有的杂物清理干净。保证排水孔可以正常排水。②、如果我们发现窗框外侧没有排水孔，这时必须找专业的人员过来开排水孔。因为没有排水孔的话，必然会出现渗漏水。③、要检查排水孔所设的位置是否合理。也就是说，排水孔要能够保证正常水流出去，而不会导致水的堆积。
情况②：窗户型材和玻璃的原因导致的渗水
窗户型材或者是玻璃的原因导致渗水，就是指这些雨水会顺着我们的窗框慢慢的向下流，有时在玻璃上都能看到流水。这时导致这些问题的原因基本上就是型材或者是玻璃密封不严。
原因分析：①、玻璃外侧的密封胶有开胶的情况。因为玻璃的固定的时候，首先是使用压条与主框之间固定，然后压条边缘打玻璃胶。如果玻璃胶没有打严或者有开胶的地方，水就可能渗进去。②、我们所采用的塑钢窗都是使用型材拼接的，如果型材之间出现缝隙，同样也会出现渗漏水。
处理措施：①、如果是发现玻璃的密封不严导致的渗水漏水，这时需要对玻璃外侧的密封胶重新处理，一般需要将玻璃的密封胶直接拆掉，然后按照要求重新再打一遍密封胶。②、如果我们发现窗户的型材出现渗水，这时肯定在窗户外侧能找到型材之间的缝隙。对于缝隙，常规的可以打密封胶进行处理或者可以采用塑钢型材进行补焊。