顶楼天花板漏水物业负责吗 顶楼漏水谁出钱维修？顶楼漏雨物业管吗？

顶楼天花板漏水物业负责吗

顶楼漏水谁出钱维修？顶楼漏雨物业管吗？

顶楼漏水谁出钱维修？顶楼漏雨物业管吗？

屋面和外墙渗漏保修期限为5年。保修期内，开发商负责维修。如果给物主造成损害。;的房间，它可以做出相应的补偿。超出保修期，可以根据《物权法》、《物业管理条例》和地方《房屋维修资金管理办法》向物业提出申请，物业公司会办理后续相关手续。

顶楼窗户漏水物业法是怎么规定的？

顶楼窗户漏水，物业可以通过业主 美国住房维修基金。

顶楼排气阀漏水谁负责？

户主有责任。如果涉及赔偿的话，所有和排气阀有关的户主都有责任，包括你家。但在这种情况下，你的楼上有明显的过错，就是不应该私自维修。所以他的责任更大。维护的费用和你家人的损失都是这次事件的开销。你 我们最好和每个人谈判，达成一个大家都能接受的协议。毕竟他们就住在附近。

你 d最好让社区出面，多做说服工作，明确告诉他自己的责任。并打给户主再次协商。婉转的告诉他，如果非要依靠，只能走法律程序，这对他很不利。

楼顶漏水漏到次顶层去了谁负责？

财产责任。小区屋顶和其他公共场所一样属于公共空间，所以物业需要对小区内破损漏水的公共空间进行防水改造维修，小区业主无需自行处理。顶楼漏水时，无论水流到哪一层，都可以先联系物业说明情况，物业会安排专业人员进行防水维修。

业主住顶层，楼顶漏水应该由业主出钱维修吗？物业管理不负责任吗？是否有法律依据？

这要看是什么原因导致屋顶漏水。

屋顶是房子的公共部分。据《物业服务收费管理办法》介绍，普通人缴纳的物业费构成明显包括:

物业共用部位和设施的日常运行维护费用；

此外，《办法》还规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新改造费用，应当通过专项维修资金列支。

实践中，物业共用部位的小修小补和零星维修属于物业公司的维修责任。

回到问题，屋顶漏水的原因是多种多样的，应该由业主和物业公司共同界定:

如果是房屋质量问题，并且在保修期内，那么开发单位自然是有责任的。

如果过了保修期，保养属于中修以上，那就申请维修资金。

如果只是小修，那就应该按照《物业服务合同》的约定，这是物业管理公司的责任。

屋顶属于共用部分，其管理、维护、维修责任和义务都是物业公司的，但使用的资金是维修资金，物业不交。如果没有维修基金，所有业主分摊！

屋顶分为人和屋顶，即公用屋顶，属于该建筑物的所有人。保修期内由开发建设单位负责，保修期后维修资金用于维修。非业主屋面，即业主专有部分，保修期内由开发建设单位负责。保修期过后，专有部分的所有权人应当负责。

保修期内，开发商负责维修，保修期过后，维修基金用于维修。物业公司负责协调，不负责省钱。