房屋租赁中介可以办理网签吗
北京租房备案网签流程？
网签在中介店办理正常吗？
1.房东、承租人应携带房屋产权证原件及复印件各1份，产权证上所有产权人身份证原件及复印件各1份，所有承租人身份证原件各1份，到各区住房租赁服务中心办理“住房租赁网上签约业务”登记。在房地产交易中心，用领表填写《住房租赁合同网签申请书》。叫到号后，出租人和承租人共同去柜台提交资料和申请。处理工作人员的验证，并签发《住房租赁合同网签业务回执》以完成在线签名。
2.申请人：中介租房：通过房地产中介机构或房屋租赁企业进行交易的，通过上述中介机构和企业办理网签手续。自行交易：如果租赁双方确实是自行交易，可以到房屋所在区的房屋租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。
签订房屋租赁协议有哪些注意事项？
1.房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则，由出租人和承租人协商签订合同。
2、房屋所在地房屋的具体情况
陈述房屋的确切位置，如某路某房的装修情况，简要说明房屋的墙面、门窗、地面、天花板、厨房、卫生间的装修情况，提供的设施设备，房屋的产权人，陈述这个房屋是什么样的产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系，是否受产权人委托出租房屋。
3.住房用途
房屋是否用于承租人自住、承租人家庭居住，或者允许承租人或其家庭与他人合租，房屋是否只能用于居住，或者可以用于办公等其他用途。
4.租赁期间
合同中有时间限制。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回该房屋，承租人不得放弃该房屋另租他人房屋。期限过后，承租人将房屋返还出租人。如果承租人想继续租用该房屋，应提前告知出租人。经协商，经出租人同意，承租人可以继续租赁该房屋。如果承租人想搬出，但找不到合适的新住所，出租人应酌情延长租期。
5.租金及支付方式房屋租金
经出租人和承租人协商确定，在租赁期内，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式一般有年、半年度、季度。如果一次性支付较长时期的租金，可以和出租人讨价还价，要求一些优惠。但从承租人的经济承受能力来看，按月或按季度付款造成的经济负担相对较小。
6、房屋修缮责任出租人
出租人是房屋的所有人或所有人的委托人，所以修缮房屋是出租人的责任。承租人在租赁前应仔细检查房屋及其内部设施，以确保日后能正常使用。
7.房屋情况发生变化时，承租人应爱护房屋及各种设施。
不得擅自拆除、改装、扩建或增加。确需对房屋进行变更时，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
8.转租协议有些承租人将房屋出租用于自住以外的目的。
想通过转租获得租金收入，因为这种转租行为影响了出租人的利益，所以双方应在合同中约定转租。如果允许转租，双方可以协商确定转租收益的分成比例。不允许转租，承租人擅自转租的，出租人有权解除租赁合同。
9.租赁合同的变更和终止
如果出租人和承租人在租赁过程中认为有必要变更上述合同条款，如租赁期限、租金等。双方可以通过协商变更合同。
10.违约责任
房屋租赁市场的一些法律制度正在逐步完善，房屋租赁合同的网上签约和备案也是有地方政策依据的，因为那里
中介门店不允许房屋网签，必须到相关部门办理网签手续。网签程序实际上是指在确认购买这套房子并签订合同之后，然后我们就可以拿着各自的证件去房管局进行网签了。
网签后，你们双方的交易记录会在相关部门留下一些档案，你们双方的交易信息也可以在网络上查到。网签之后，其实可以有效防止一房多卖的现象。