微信如何加精装房客户
家居建材行业如何做好一场活动?
家居建材行业如何做好一场活动?
个人总结了三点1确定活动主题2确定活动内容3提前为办好活动做好前期准备,欢迎留言评论交流,谢谢
我们应该怎么去帮客户买到房?
我们应该怎么去说服客户的朋友?
我从一个不成熟的经纪人,从最初的客户买不买关我屁事,一直到成熟经纪人,一定要帮客户买到房!!最近经历的一件事。
案例1,2017年,帮客户看了一套57平的两房50万,首付13万,当时已经特别便宜,客户已经看了两次,第三次看的时候带上了朋友帮忙杀价,朋友开着奔驰来,朋友不仅没帮忙杀价,说房子撇,这不好那不好,还了个40万,最终没能成交,说他专门搞装修的啥都晓得,客户最终没能买到房,我也就没有继续跟客户了,前几天客户问我有没有合适的房子,我一直以为他买了,结果一直没买,现在那种房子要差不多90来万,他买都买不起了,我已经让他不要看房了,让他回老家看看,估计老家也只有修了,同时也把他朋友骂了。我其实很想帮他,可是他已经没有资格买!
案例2,2019年4月,带了客户看一套85平,两个露台的洋房140万,当时业主非常诚心卖,专门过来开门特别信任我,客户看了很多的房子觉得也不错可以买了,晚上带上朋友来,我以为是来帮忙的,结果狗屁不懂,一副很懂的样子,啥都知道完了,说考虑考虑,这不行那不行,业主还把我说一顿这是什么客户。当天晚上凌晨业主卖了150万,客户还和我说亲戚是为她好,我把她亲戚骂了一顿,至今客户没买到房子,开始着急了,房价最近变化不大,但是那么便宜的房子已经没有了,她每天带着孩子这里看那里看,发现她已经不适合买房了,从4房看到3房,她突然发现我是对的,但是她已经买不到房了。我其实很想帮她买到房,但是在她的眼里,我始终是骂她亲戚的人。
案例3,2017年,一个26岁左右的美女,我帮她看了一套47/37平的,28万的跃层住宅,当时她带上她的姐姐觉得房子这么贵不买,两年过去了,就是上个月我帮她看好了一套房子,一模一样的,精装修72万。都约好签合同了,70万,谈下价格了。依然是她的姐姐,见面就还价65万,业主懵了,然后她姐姐说她的房子别墅怎么怎么好,涨了几百万,业主的房子要跌,她的房子要涨,呵呵,最终没签成,主动要加业主微信,在她姐姐的帮助下终于走上了一条不归路,没错!私下签了,写了份手写的合同,自以为是的给了3万定金,结果房子当天就以80万的价格卖给了别人,电话微信拉黑,无凭无据。