房屋保修期五年从哪一年算起
五年保修期如何算？
五年保修期如何算？
建筑工程有关规定，质量保修期限：
基础结构工程50年。
建筑类1年。
防水工程5年。
采暖为两个采暖期、给排水为两年。
其他为1年。
房屋保修期是从工程验收合格交工之日起算起。
如果五年不住，房子有问题物业管吗？
我来回答楼主的问题：
首先楼主提出的这个问题也是大多数业主们关心的问题。回答这个问题首先我们要弄清楚物业企业的服务范围。根据物业管理条例中的解释物业负责园区内公共区域的管理及设施设备的维护保养等，并不包含房屋内维修。
房屋内维修问题应是由开放商主导维修，物业扮演的角色则是协调者，如果业主有大量的时间可以和开放商去沟通解决，那么可以直接跳过物业。如果业主没有时间也可以让物业部门去帮忙协调。虽不是物业服务范畴但是物业也是有理由配合业主去协调。
楼主提出的房子5年没有入住但是发现房子有问题需要维修，那么我们就要拿出合同或者质量保证书来看发现的问题的时间是否在保修期范围内，这个保修期从什么时候开始算也是大家关心的问题，保修期一般从房产通知收楼日即购房合同上写的收楼日开始算起。如果问题在保修内房产负责维修，过了保修期业主自己处理维修。
总结：房屋内维修问题不属于物业服务范畴，如果有需要物业配合协调的，物业应当配合协调。